Venta de materiales de construccion a credito

Préstamo material

La Autoridad para las Resoluciones Anticipadas, Tamil Nadu, en respuesta a la resolución anticipada solicitada por M/s. Sree Varalakshmi Mahaal LLP, ha dictaminado el 25.11.2019 = 2020 (1) TMI 31 – AUTORIDAD PARA LAS RESOLUCIONES ANTICIPADAS, TAMILNADU, que no se permite ningún crédito de impuesto sobre los insumos en relación con los bienes o servicios adquiridos por el solicitante para la construcción del salón de bodas por su propia cuenta, incluso si se utilizan en el curso o la promoción de su negocio de alquiler del lugar.
Todos los bienes y servicios mencionados que se adquieren/reciben para dicha construcción están sujetos a impuestos en virtud de las leyes CGST, SGST e IGST y, como tal, el solicitante ha pagado una cantidad significativa para el pago de los gravámenes CGST, SGST e IGST durante la compra. Es un hecho indiscutible que la actividad de alquiler del edificio (es decir, el salón de bodas) atrae el impuesto CGST y SGST del 18% como impuesto sobre la producción. Por lo tanto, el recurrente tiene una pregunta válida en cuanto a si el crédito del impuesto sobre la entrada en el material de construcción comprado puede ser utilizado para pagar el GST pagadero en el alquiler de la sala.
El recurrente ha afirmado que, en general, de la lectura del artículo 17, apartado 5, letra d), de la Ley CGST se deduce que lo que se contempla y se prevé es una situación particular en la que los insumos se consumen en la construcción de un bien inmueble que se pretende vender. La venta de un bien inmueble después de la emisión del certificado de finalización no atrae ningún gravamen del GST. Por lo tanto, en tal situación, hay una ruptura en la cadena de impuestos y, por lo tanto, está plenamente justificada la denegación del crédito del impuesto soportado, ya que, en la finalización de la transacción, no habría que pagar ningún GST y, por lo tanto, no se requeriría ni se justificaría la compensación del crédito del impuesto soportado.

Financiación a proveedores

El crédito a la construcción es una forma única y especializada de crédito mercantil. Aunque este campo sigue muchos de los mismos principios, prácticas y procedimientos que el crédito mercantil, hay una serie de factores que hacen que esta práctica sea única. Para tener éxito, el profesional del crédito debe tener un conocimiento práctico de estas características únicas. A continuación se exponen estos factores con una explicación de su importancia para el otorgante del crédito, junto con algunas observaciones que pueden ser útiles.
El típico proyecto de construcción se compone de una serie de actores. En general, un proveedor de materiales o servicios a una empresa de fabricación esperaría que se le pagara de acuerdo con sus condiciones de venta establecidas cuando las partes acuerdan entablar una relación comercial. El proveedor esperaría recibir el pago según las condiciones de venta acordadas, independientemente de que el cliente haya fabricado, vendido o haya recibido el pago por su producto. En el caso de la empresa constructora, el pago al proveedor depende de la recepción del pago por parte del contratista por el trabajo que ha realizado en un proyecto.

Comprar ahora, pagar después, materiales de construcción

El sector de la construcción es una red entrelazada, en la que cada parte depende de otra. Es probable que su empresa dependa de contratistas y directores de proyectos, y éstos, a su vez, de su propia clientela. Por desgracia, cuando se trata de la tesorería, esta interconexión significa que el incumplimiento o el retraso de los pagos puede tener un efecto dominó.
Una de cada cinco empresas de construcción afirma que la tesorería es un problema constante para sus operaciones. Para los proveedores, se trata de una estadística aleccionadora. Si sus clientes tienen dificultades para mantener un flujo de caja positivo, es posible que se retrasen en el pago, lo que puede provocar problemas de liquidez en su propia empresa.
El 93% de las empresas afirman recibir pagos atrasados de sus clientes y el 49% de las facturas B2B en Estados Unidos están atrasadas. Si proporciona suministros a crédito, la gestión de los cobros debe incorporarse a sus operaciones diarias.
Cuanto más tiempo se retrase una cuenta, más tiempo tendrá que invertir en los esfuerzos de cobro; ese trabajo le cuesta dinero y podría utilizarse mejor en otra cosa. En resumen, las cuentas atrasadas le cuestan aún más dinero con el tiempo. Entonces, ¿cómo se cobran las facturas atrasadas? Se trata de un proceso que debería estar claramente descrito en su política de crédito. Y no espere a que sea demasiado tarde para empezar a redactar esta política. Elabore una política estandarizada ANTES de enfrentarse a una factura vencida. Aquí tienes unos cuantos pasos para empezar:

Materiales de construcción del crédito hipotecario

Para el acero y la madera, existe un mercado global con un gran número de compradores y vendedores. Esto hace que estos mercados sean competitivos y transparentes, lo que se traduce en una transmisión más directa en la cadena de valor de las variaciones de precios de las materias primas. En cambio, los mercados del hormigón, el cemento y los ladrillos son más locales. Esto se debe a las características de estos materiales. Son grandes y pesados y, por tanto, difíciles y costosos de transportar. Esto hace que estos mercados sean menos competitivos. La transmisión de las fluctuaciones de los precios de compra es, por tanto, más lenta. Esto también podría explicar por qué los precios del acero y la madera han subido más que otros, como se puede ver en nuestro primer gráfico.