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Las mensualidades para pagar el crédito Infonavit se descuentan directamente de la nómina y el monto dependerá del salario. Por ejemplo, si se gana el salario mínimo el descuento será del 20%; si se gana más del mínimo, el descuento inicial será de hasta el 27%.
La edad a la hora de solicitar el préstamo, más el tiempo que se tarda en pagarlo, no debe superar los 65 años. Es importante tener en cuenta que, cuanto mayor sea la edad, menor será el préstamo, ya que se trata de evitar que las personas jubiladas sigan pagando.
Con la Subcuenta de Vivienda, el trabajador puede aumentar el monto del crédito que le corresponde. Estas aportaciones patronales continúan durante la vida del crédito, donde el patrón paga una parte de la mensualidad y el trabajador el resto.
En caso de que el derechohabiente pierda su empleo, puede recurrir a diversos apoyos para una parte del Infonavit, como pagos mensuales, pago del fondo por pérdida de empleo o una prórroga parcial o total.
En caso de que los ingresos del trabajador disminuyan y esta situación haya permanecido registrada en el IMSS por 6 meses o más, es posible solicitar una reestructuración de acuerdo al monto del adeudo y la capacidad de pago por un periodo de 12 meses.
Las empresas que están llevando a cabo la debida diligencia relacionada con la ubicación de una planta de fabricación en México, sin duda, se encontrarán con el nombre del «Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores». El INFONAVIT es un organismo federal creado en 1972 para otorgar créditos para la vivienda de los trabajadores en México a los empleados de las maquiladoras y otras personas empleadas en el sector formal de la economía del país.
Al establecerse en México, las empresas están obligadas por la constitución nacional, (artículo 29 fracción II de la Ley del Instituto del Fondo Nacional, específicamente), a registrarse tanto ellas como sus trabajadores ante el INFONAVIT. Las obligaciones administrativas establecidas por el organismo federal de vivienda prescriben que los trabajadores recién contratados deben ser incorporados a los padrones del INFONAVIT dentro de los cinco días hábiles siguientes a que hayan comenzado a prestar sus servicios a su nuevo empleador. Asimismo, el patrón debe avisar a los funcionarios del INFONAVIT dentro de los cinco días siguientes a la baja de un trabajador, para que éste sea retirado del padrón de los que tienen derecho a recibir los beneficios del crédito para la vivienda.
Una pequeña empresa estadounidense utilizará un préstamo de la Corporación de Inversiones Privadas en el Extranjero (Opic) para ampliar su producción de casas prefabricadas en México, ayudando al país a satisfacer una creciente demanda de viviendas de bajo costo. Se espera que el proyecto produzca entre 25.000 y 30.000 viviendas en los próximos 10 años.
La Opic concederá un préstamo de 10 millones de dólares a Prefabricados y Modular de Monterrey (PyMM) para ampliar la producción de viviendas prefabricadas de hormigón en su planta de fabricación de Monterrey (México). PyMM, filial de Modular Prefab-USA, con sede en Texas, ha vendido más de 700 de estas casas durante sus primeros cuatro años de producción, y tiene seis proyectos en marcha. Las casas cuestan aproximadamente 15.000 dólares cada una.
Las viviendas de PyMM se venderán a compradores de bajos ingresos a través del programa Infonavit de México, que funciona de forma similar a Fannie Mae en Estados Unidos: El Infonavit recauda las deducciones de la nómina de los empleadores en nombre de los empleados que pueden utilizarse para el pago inicial de las viviendas y que permiten al Infonavit proporcionar financiación hipotecaria a largo plazo cuando esos empleados están preparados para comprar sus casas.
Se considera que un no residente tiene un establecimiento permanente (EP) en México si se cumplen ciertas condiciones. La legislación fiscal nacional prevé ciertas excepciones para que un establecimiento empresarial quede excluido de la condición de EP (por ejemplo, si la instalación tiene un carácter meramente preparatorio o auxiliar). Debe prestarse especial atención a los casos en que los no residentes realicen actividades empresariales a través de fideicomisos dentro del territorio mexicano. Las actividades de las compañías de seguros se evalúan caso por caso.
Aunque un EP es tratado como un contribuyente, no es evaluado como un residente mexicano. Las fuentes de ingresos atribuibles a un EP mexicano incluyen las actividades empresariales realizadas a través del EP, los honorarios, los servicios personales independientes y las ventas de mercancías o bienes inmuebles situados en México. Los ingresos atribuibles a un EP incluyen los obtenidos por la casa matriz o por cualquiera de sus oficinas/establecimientos en el extranjero, y de manera proporcional a los costos y gastos en los que haya incurrido el EP en la generación de los ingresos correspondientes.
