Casas en venta que acepten credito infonavit en cdmx

Qué es el infonavit

Vista aérea de uno de los fraccionamientos construidos por Casas Geo, en el municipio de Zumpango en el Estado de México. Este municipio es el tercer municipio después de Ciudad Juárez y Reynosa con mayor cantidad de casas del Infonavit abandonadas. FOTO: Duilio Rodríguez.

El gobierno federal se ha propuesto recuperar 600 mil viviendas de interés social que fueron abandonadas casi inmediatamente después de su venta en los últimos 20 años. En estas zonas, los residentes que se quedaron se han organizado para vivir sin agua, electricidad o alcantarillado

ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO.- En un mapa, los barrios parecen increíbles. Fraccionamientos simétricos con diseño radial y calles residenciales cerradas. Pero al visitarlas, uno encuentra calles fantasmas, con hileras de casas idénticas, abandonadas y saqueadas, así como casas con las ventanas cubiertas con bolsas de plástico y sábanas por puertas, como si su abandono fuera una invitación abierta. Entre ellas hay casas en las que los propietarios se quedaron, después de haber invertido más que dinero, tiempo y vida.

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Muchos de nuestros lectores han preguntado sobre la financiación de una propiedad inmobiliaria en México. ¿Se puede obtener una hipoteca en México? ¿Qué tipo de préstamos están disponibles? ¿Qué opciones de financiación tiene? En nuestro esfuerzo por obtener buenas respuestas a estas preguntas, le pedimos a nuestro experto residente Sebastián que escribiera un artículo para usted. Aquí está:

Hay una gran cantidad de expatriados que están buscando comprar propiedades en la Riviera Maya para invertir y algunos para la jubilación o ambos. A menudo la gente tiene múltiples preguntas para mí acerca de las opciones que tienen para la financiación de una propiedad de bienes raíces en México. Estoy feliz de ayudar a cualquier lector interesado en invertir en bienes raíces y mostrarle todas las opciones disponibles, para que pueda decidir cuál se ajusta mejor a sus necesidades. Tengo más información además de este artículo y estaré encantado de hablar con usted acerca de sus necesidades y mantener esto adaptado a sus circunstancias específicas.

Lo primero que es importante señalar es que el 90% de los compradores extranjeros en México son compradores en efectivo. El mercado inmobiliario en México es un mercado de dinero en efectivo, lo cual es definitivamente una gran ventaja, ya que da estabilidad y disminuye el riesgo de incumplimiento de los préstamos de vivienda.

Crédito infonavit

Las empresas que están llevando a cabo la debida diligencia relacionada con la ubicación de una planta de fabricación en México, sin duda, se encontrarán con el nombre del «Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores». El INFONAVIT es un organismo federal creado en 1972 para otorgar créditos para la vivienda de los trabajadores en México a los empleados de las maquiladoras y otras personas empleadas en el sector formal de la economía del país.

Al establecerse en México, las empresas están obligadas por la constitución nacional, (artículo 29 fracción II de la Ley del Instituto del Fondo Nacional, específicamente), a registrarse tanto ellas como sus trabajadores ante el INFONAVIT. Las obligaciones administrativas establecidas por el organismo federal de vivienda prescriben que los trabajadores recién contratados deben ser incorporados a los padrones del INFONAVIT dentro de los cinco días hábiles siguientes a que hayan comenzado a prestar sus servicios a su nuevo empleador. Asimismo, el patrón debe avisar a los funcionarios del INFONAVIT dentro de los cinco días siguientes a la baja de un trabajador, para que éste sea retirado del padrón de los que tienen derecho a recibir los beneficios del crédito para la vivienda.

Definición de infonavit en español

Las mensualidades para pagar el crédito Infonavit se descuentan directamente de la nómina y el monto dependerá del salario. Por ejemplo, si se gana el salario mínimo el descuento será del 20%; si se gana más del mínimo, el descuento inicial será de hasta el 27%.

La edad a la hora de solicitar el préstamo, más el tiempo que se tarda en pagarlo, no debe superar los 65 años. Es importante tener en cuenta que, cuanto mayor sea la edad, menor será el préstamo, ya que se trata de evitar que las personas jubiladas sigan pagando.

Con la Subcuenta de Vivienda, el trabajador puede aumentar el monto del crédito que le corresponde. Estas aportaciones patronales continúan durante la vida del crédito, donde el patrón paga una parte de la mensualidad y el trabajador el resto.

En caso de que el derechohabiente pierda su empleo, puede recurrir a diversos apoyos para una parte del Infonavit, como pagos mensuales, pago del fondo por pérdida de empleo o una prórroga parcial o total.

En caso de que los ingresos del trabajador disminuyan y esta situación haya permanecido registrada en el IMSS por 6 meses o más, es posible solicitar una reestructuración de acuerdo al monto del adeudo y la capacidad de pago por un periodo de 12 meses.