Como calcular la tir en excel

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La tasa interna de rendimiento (TIR) es la tasa de descuento que proporciona un valor neto de cero para una serie futura de flujos de caja. La TIR y el valor actual neto (VAN) se utilizan para seleccionar inversiones en función de la rentabilidad.
Los inversores suelen seleccionar proyectos con una TIR superior al coste del capital. Sin embargo, la selección de proyectos basada en la maximización de la TIR en lugar del VAN podría aumentar el riesgo de obtener un rendimiento de la inversión superior al coste medio ponderado del capital (WACC), pero inferior al rendimiento actual de los activos existentes.
La TIR representa el rendimiento anual real de la inversión sólo cuando el proyecto genera flujos de caja intermedios nulos, o si esas inversiones pueden invertirse con la TIR actual.  Por tanto, el objetivo no debe ser maximizar el VAN.

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Q. He preparado proyecciones para un proyecto propuesto y quiero calcular la tasa interna de rendimiento. En lugar de utilizar la función TIR de Excel, ¿debería utilizar fórmulas matemáticas sencillas para que otros puedan seguir mis cálculos?
A. Excel ofrece tres funciones para calcular la tasa interna de rendimiento, y le recomiendo que utilice las tres. El problema de utilizar las matemáticas para calcular la tasa interna de rendimiento es que los cálculos necesarios son complicados y requieren mucho tiempo. Básicamente, una solución basada en las matemáticas implica calcular el valor actual neto (VAN) para cada cantidad de flujo de caja (en una serie de flujos de caja) utilizando varios tipos de interés adivinados por ensayo y error, y luego se suman esos VAN. Este proceso se repite utilizando varios tipos de interés hasta que se encuentra/se tropieza con el tipo de interés exacto que produce cantidades de VAN que suman cero. El tipo de interés que produce un VAN de suma cero se declara entonces la tasa interna de rendimiento.
Para simplificar este proceso, Excel ofrece tres funciones para calcular la tasa interna de rendimiento, cada una de las cuales representa una mejor opción que el enfoque basado en fórmulas matemáticas. Estas funciones de Excel son IRR, XIRR y MIRR. A continuación se presentan explicaciones y ejemplos de estas funciones. Puede descargar el libro de trabajo de ejemplo en carltoncollins.com/irr.xlsx.

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IRR is closely related to NPV, the net present value function. The rate of return calculated by IRR is the interest rate corresponding to a net present value of 0 (zero). The following formula demonstrates the relationship between NPV and IRR:
Copy the example data in the table below and paste it into cell A1 of a new Excel spreadsheet. To have the formulas display the results, select them, press F2 and then ENTER. If needed, you can adjust the width of the columns to see all the data.

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Q. He preparado proyecciones para un proyecto propuesto y quiero calcular la tasa interna de rendimiento. En lugar de utilizar la función TIR de Excel, ¿debo utilizar fórmulas matemáticas sencillas para que otros puedan seguir mis cálculos?
A. Excel ofrece tres funciones para calcular la tasa interna de rendimiento, y le recomiendo que utilice las tres. El problema de utilizar las matemáticas para calcular la tasa interna de rendimiento es que los cálculos necesarios son complicados y requieren mucho tiempo. Básicamente, una solución basada en las matemáticas implica calcular el valor actual neto (VAN) para cada cantidad de flujo de caja (en una serie de flujos de caja) utilizando varios tipos de interés adivinados por ensayo y error, y luego se suman esos VAN. Este proceso se repite utilizando varios tipos de interés hasta que se encuentra/se tropieza con el tipo de interés exacto que produce cantidades de VAN que suman cero. El tipo de interés que produce un VAN de suma cero se declara entonces la tasa interna de rendimiento.
Para simplificar este proceso, Excel ofrece tres funciones para calcular la tasa interna de rendimiento, cada una de las cuales representa una mejor opción que el enfoque basado en fórmulas matemáticas. Estas funciones de Excel son IRR, XIRR y MIRR. A continuación se presentan explicaciones y ejemplos de estas funciones. Puede descargar el libro de trabajo de ejemplo en carltoncollins.com/irr.xlsx.